プレサンス新神戸

  • 兵庫県神戸市中央区布引町二丁目

  • 山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩10分

  • 2001年築 / 12階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

65.0
非常に割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
3,580万円
55.0万円/㎡
相場
4,157万円
63.9万円/㎡
3,001
3,771
4,542
5,312
AI査定結果
推定相場価格
4,157万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,771万円〜4,542万円
57.9万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンス新神戸
3,580万円（55.0万円/㎡）/ 12階 / 65.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/293,580万円55.0万円12階 65.1㎡ 2LDK南東
2026/04/053,280万円63.0万円11階 52.06㎡ 1LDK南東
2026/02/161,620万円53.9万円6階 30.03㎡ 1DK-
2025/11/161,550万円51.6万円6階 30.03㎡ 1DK北
2025/10/231,520万円54.8万円9階 27.76㎡ 1DK西
2025/05/131,350万円48.6万円3階 27.76㎡ 1K西
2024/11/21980万円47.7万円4階 20.55㎡ 1K西
2024/06/161,580万円56.9万円9階 27.76㎡ 1DK西
2024/04/061,450万円48.3万円4階 30.03㎡ 1DK東
2024/01/101,430万円47.6万円9階 30.03㎡ 1DK東
2023/12/151,290万円62.8万円6階 20.55㎡ 1R西
2023/10/241,430万円47.6万円7階 30.03㎡ 1DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は56.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
プレサンス新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅10分 3,580万円55.0万円65.1㎡2LDK12階 / 12階建 南東2001年75戸SRC
2026/01/13プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,530万円61.7万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2024/05/06ラ・マナージュ異人館通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 5,480万円67.8万円80.81㎡2LDK2階 / 4階建 西2001年30戸RC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2025/05/08アーバンヴィレッジ神戸中山手
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅2分 3,680万円64.1万円57.4㎡2LDK12階 / 13階建 西2005年48戸SRC
2025/12/16ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 3,280万円46.7万円70.24㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2025/10/20ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 3,990万円53.6万円74.48㎡2LDK+S4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2025/07/29グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 3,680万円59.7万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南東1996年62戸SRC
2025/10/04ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 2,980万円51.9万円57.47㎡1LDK3階 / 9階建 北東2003年65戸RC
2026/04/26ワコーレ神戸北野セリュックス
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅2分 3,780万円60.7万円62.3㎡1LDK7階 / 14階建 南2005年92戸RC
2025/04/19ワコーレアーバンヒル山手
神戸市中央区下山手通八丁目
花隈駅4分 2,280万円43.2万円52.83㎡1LDK3階 / 7階建 北2001年34戸RC
2025/09/19ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 3,280万円61.1万円53.72㎡2LDK5階 / 9階建 北1996年28戸RC
2026/04/01グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 3,080万円56.0万円55㎡2LDK3階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2025/06/08パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、神戸市中央区では8.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して11.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.4万円/㎡
前年比+9.9%
神戸市中央区
62.1万円/㎡
前年比+8.2%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス新神戸
所在地兵庫県神戸市中央区布引町二丁目
交通山陽新幹線新神戸駅徒歩10分
築年月2001年
階数12階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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